【長原駅徒歩7分】平野区長吉長原4丁目 3LDK♪76㎡・南向き・ペット相談可・605号室のマンション
【長原駅徒歩7分】平野区長吉長原4丁目 3LDK♪76㎡・南向き・ペット相談可・605号室のマンション
こんにちは、栄広住建スタッフです！
本日は、大阪メトロ谷町線「長原」駅から徒歩7分、
平野区長吉長原4丁目に建つ鉄筋コンクリート造7階建のマンション「ポラリス」のご紹介です♪
ただいま605号室（3LDK・76.37㎡）を募集しております。
LD15.5帖を中心に洋室2部屋＋和室という3LDK。6階の南向きで、バルコニーとサービスバルコニーの二面、さらにトランクルームも付いています。小型犬の飼育もご相談いただけます♪
■物件概要
| 物件名 | ポラリス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目11-12 |
| 最寄駅 | 大阪メトロ谷町線「長原」駅 徒歩7分／「八尾南」駅 徒歩16分 |
| 築年月 | 2004年3月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 7階建 |
| 専有面積 | 76.37㎡ |
| 間取り | 3LDK（LD15.5帖＋K＋洋室6.2帖＋洋室5.5帖＋和室6帖） |
| 所在階・向き | 6階／南向き |
| 契約期間 | 普通借家契約 2年 |
| 駐車場 | 敷地内 空きあり1台／月額12,000円 ※原付置場は月額1,100円（税込・空き要確認） |
■募集中のお部屋
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 所在階 | 家賃 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 現況 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 605号室 | 3LDK | 76.37㎡ | 6階（南向き） | 120,000円 | 10,000円 | なし | 350,000円 | 空室（入居時期ご相談） |
※敷金なし
※二人入居可です
※保証会社のご利用に加えて、連帯保証人が必要となります
※小型犬1匹まで飼育可です。飼育される場合は礼金50,000円が追加、家賃が3,000円アップとなります
※自転車置場は1住戸あたり2台までです
※ご入居時期はご相談ください
■設備
- 南向き・トランクルーム付
- バルコニー＋サービスバルコニーの二面
- バス・トイレ別・洗髪洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
- カウンターキッチン
- オートロック・モニタ付インターホン
- 光ファイバー・CATV
- 和室6帖（押入付）・物入
- ペット相談可（小型犬1匹）
■おすすめポイント
① 76.37㎡の3LDK。LDが15.5帖あります
LD15.5帖にキッチンが付き、洋室6.2帖・洋室5.5帖・和室6帖の3部屋。ご家族でお住まいになっても、それぞれの居場所がきちんと確保できる広さです。
② 6階の南向き。バルコニーは二面あります
主要採光面が南で6階。日当たりと風通しが期待できます。バルコニーのほかにサービスバルコニーがあるので、洗濯物と物置きを分けて使えます。
③ トランクルーム付き。収納にゆとりがあります
玄関の外にトランクルームがあり、部屋の中に置きたくない季節物やアウトドア用品をしまえます。室内にも押入と物入があり、収納は充実しています。
④ 小型犬の飼育もご相談いただけます
小型犬1匹まで飼育可能です（飼育時は礼金50,000円の追加と家賃3,000円のアップとなります）。ペット可の3LDKはなかなか出てこないので、ワンちゃんとお住まいの方はぜひご検討ください。
■お部屋紹介動画
実際のお部屋の様子を動画でご確認いただけます！
■初期費用関連
- 敷金：なし
- 礼金：350,000円 ※ペット飼育の場合は別途50,000円
- 火災保険（加入必須）：2年間 24,000円
- 鍵交換費用：11,000円
- 保証会社（利用必須）：オリコフォレントインシュア
・初回契約時：60％
・月額：1％（初回引落時のみ月額総額の61％）
・連帯保証人が必要です - あんしんサポート：月額1,650円（税込） ※保証会社より家賃とあわせて引き落とされます
- ※短期解約違約金：ご入居から1年未満の解約は賃料・共益費の2ヶ月分、2年未満の解約は1ヶ月分が必要です
■お問合せ
栄広住建 株式会社
〒547-0027 大阪市平野区喜連2-7-25
TEL：06-6701-4800 ／ FAX：06-6701-5049
E-mail：eikou@gaea.ocn.ne.jp
▶ この物件のお問い合わせ・ご内見予約はこちら
お電話：06-6701-4800（受付9:00〜18:30／水曜定休）
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております♪
※お申込み状況により成約済みの場合はご了承くださいませ。
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