【松虫駅徒歩2分】阿倍野区王子町 築浅1LDK♪ネット無料・最上階の角部屋・1406号室のマンション
【松虫駅徒歩2分】阿倍野区王子町 築浅1LDK♪ネット無料・最上階の角部屋・1406号室のマンション
こんにちは、栄広住建スタッフです！
本日は、阪堺電気軌道上町線「松虫」駅から徒歩2分、大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅からも徒歩9分、
阿倍野区王子町1丁目に建つ2023年10月完成のマンション「スプランディッド阿倍野」のご紹介です♪
ただいま1406号室（1LDK・40.25㎡）を募集しております。
14階建の最上階・角部屋・敷金なし・ネット使用料無料・ペット相談可。天王寺エリアまで徒歩圏の築浅マンションです♪
■物件概要
| 物件名 | スプランディッド阿倍野 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目4-27 |
| 最寄駅 | 阪堺電気軌道上町線「松虫」駅 徒歩2分／大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩9分 |
| 築年月 | 2023年10月 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造14階建（総戸数130戸） |
| 専有面積 | 40.25㎡ |
| 間取り | 1LDK（LDK12.1帖＋洋室4.5帖） |
| 所在階・向き | 14階（最上階・角部屋）／東向き |
| 契約期間 | 普通借家契約 2年 |
| 駐車場 | 敷地内あり 屋外18,700円／屋内19,800円（月額・税込） |
■募集中のお部屋
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 家賃 | 共益費・管理費 | 敷金 | 礼金 | 現況 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1406号室 | 1LDK | 40.25㎡ | 156,000円 | 12,500円 | なし | 1ヶ月 | 空室（即入居可） |
※敷金なし（保証金なし・償却／敷引なし）
※2人入居可・お子様可・法人契約可
※留学生の方もご相談いただけます（お申込み時に在留カードが必要です）
※更新料：新賃料の1ヶ月分
■ペットについて
小型犬・猫いずれか2匹まで飼育可能です（ご相談のうえ）。ご入居前に次の条件をご確認ください。
- 成獣の状態で体長60cm以下（鼻先から尾のつけ根まで）
- 共益費が1頭あたり3,000円増額となります
- 礼金が1頭あたり30,000円（非課税）増額となります
- 事前に種類の確認、ご契約時に「ペット飼育に関する細則」「ペット飼育誓約書」、お写真や予防接種を受けた証明書等のご提出が必要です
- その他の小動物（檻やケージ・水槽等で飼育するもの）についてはご相談ください
■設備
- 角部屋・最上階
- オートロック・宅配BOX・防犯カメラ・カメラ付インターホン
- エレベーター2基・専用ごみ置場
- システムキッチン・ガスコンロ3口（グリル付き）・給湯器（ガス）
- バス・トイレ別・浴室乾燥機・独立洗面台・シャワートイレ・暖房便座
- 室内洗濯機置場
- エアコン（冷暖房）
- シューズボックス
- BS・CS・インターネット対応／ネット使用料無料・Wi-Fi
- バルコニー・フローリング
- 自転車置場・オートバイ駐輪場
■おすすめポイント
① 「松虫」駅まで徒歩2分、天王寺エリアも徒歩圏
阪堺電気軌道上町線「松虫」駅から徒歩2分。大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅も徒歩9分で、あべのハルカス・天王寺の商業エリアが生活圏に入ります。
② 14階建の最上階、しかも角部屋
最上階で上階の生活音を気にせず、角部屋なので採光と通風にも恵まれています。40.25㎡の1LDKで、お一人暮らしにも二人暮らしにもゆとりのある広さです。
③ 2023年10月完成の築浅。設備がひと通り揃っています
浴室乾燥機・独立洗面台・シャワートイレ・3口ガスコンロ（グリル付き）と、毎日の使い勝手に直結する設備が揃っています。ネット使用料は無料でWi-Fiもそのまま使えます。
④ 敷金なし。ペットもご相談いただけます
敷金なしで初期費用を抑えられます。小型犬・猫いずれか2匹まで飼育可能で、ペットと暮らしたい方にも対応できるお部屋です。
■お部屋紹介動画
実際のお部屋の様子を動画でご確認いただけます！
■初期費用関連
- 礼金：1ヶ月分
- 火災保険（加入必須）：2年契約 20,000円（かけつけサービスのセットプラン）
- 保証会社（利用必須）：連帯保証人なしでお申込みいただけます
・個人契約の場合：初回保証料 月額総額の60%／月額手数料 月額総賃料の1%（最低1,000円）／年間保証料 10,000円
・留学生専用プラン（連帯保証人不要）：初回保証料 月額総賃料の100%／月額保証料 330円／年間保証料 10,000円
※プランは複数ご用意があります。詳しくはお問い合わせください - 更新料：新賃料の1ヶ月分
- ※退去時ハウスクリーニング代：60,500円（税込）
- ※退去時エアコンクリーニング代：16,500円（税込・エアコン1台につき）
- ※解約予告：1ヶ月前（月割り計算）
- ※短期解約違約金：ご入居から1年6ヶ月未満で解約された場合、総賃料の1ヶ月分が必要です
- ※駐輪場は1住戸につき1台無料（先着順）。2台目をご希望の場合はご相談ください
- ※バイク置場4,400円／原付置場2,200円（月額・税込）
■お問合せ
栄広住建 株式会社
〒547-0027 大阪市平野区喜連2-7-25
TEL：06-6701-4800 ／ FAX：06-6701-5049
E-mail：eikou@gaea.ocn.ne.jp
▶ この物件のお問い合わせ・ご内見予約はこちら
お電話：06-6701-4800（受付9:00〜18:30／水曜定休）
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております♪
※お申込み状況により成約済みの場合はご了承くださいませ。
