【美章園駅徒歩3分】阿倍野区美章園3丁目 1DK♪新築・敷金礼金なし・ペット相談可・ネット無料・角部屋・401号室のマンション
【美章園駅徒歩3分】阿倍野区美章園3丁目 1DK♪新築・敷金礼金なし・ペット相談可・ネット無料・角部屋・401号室のマンション
こんにちは、栄広住建スタッフです！
本日は、JR阪和線「美章園」駅から徒歩3分、
阿倍野区美章園3丁目に建つ2026年8月完成の10階建マンション「レシオス阿倍野ヴィータ」のご紹介です♪
ただいま401号室（1DK・28.8㎡）を募集しております。
新築の角部屋です。敷金・礼金はかかりません。小型犬・猫の飼育をご相談いただけ、インターネット無料（Wi-Fi）・オートロック・宅配BOX付き。すぐにご入居いただけます♪
家賃は90,300円（管理費・共益費5,910円）です。
■物件概要
| 物件名 | レシオス阿倍野ヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目7-7 |
| 最寄駅 | JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分 近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩8分 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 構造 | 10階建（総戸数27戸） |
| 専有面積 | 28.8㎡ |
| 間取り | 1DK（DK約6.9帖＋洋室約3.4帖） |
| 所在階・向き | 4階（角部屋）／東向き |
| 契約 | 普通借家契約 2年間・解約予告1ヶ月前 |
■募集中のお部屋
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 所在階 | 家賃 | 管理費・共益費 | 敷金 | 礼金 | 現況 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 401号室 | 1DK | 28.8㎡ | 4階（角部屋・東向き） | 90,300円 | 5,910円 | なし | なし | 空室（即入居可） |
※敷金・礼金はございません
※ペット相談可（小型犬または猫・2匹まで）。飼育される場合は、犬は月3,000円、猫は月5,000円の賃料アップ（2匹目以降は月1,000円アップ）となります
※保証人不要（保証会社のご利用が必要です）／二人入居可・外国籍の方可・法人契約可
※SOHO（事務所）としてのご利用もご相談いただけます
※電気・ガスは管理会社指定の会社（Japanでんき）でのご契約となります
※1年未満のご解約は、違約金として賃料総額の2ヶ月分が必要です
※敷地内駐車場は現在空きがございません
※設備・間取り・写真はすべて現況が優先となります
■駐輪場・バイク置場
- 駐輪場（屋内スライド式）：月額500円（年払い）
- バイク置場：月額3,000円／ミニバイク：月額2,000円（年払い）
■設備
- 新築・角部屋・バルコニー・フローリング
- インターネット無料（Wi-Fi）・BS・CS
- バス・トイレ別・追い焚き・浴室乾燥機・暖房便座
- 独立洗面台（洗髪洗面化粧台）・室内洗濯機置場
- ガスコンロ（2口）・エアコン・シューズボックス・クローゼット
- オートロック・モニター付インターホン・宅配BOX・エレベーター
- 24時間ゴミ出し可・敷地内ごみ置場
- ペット相談可（小型犬・猫）
■おすすめポイント
① 美章園駅から徒歩3分の新築マンション
JR阪和線「美章園」駅から徒歩3分。天王寺駅まで1駅で、通勤にも便利です。2026年8月完成の新築なので、設備も新しいです。
② 敷金・礼金なし。保証人も不要です
敷金・礼金は0円で、保証人も不要（保証会社利用）です。インターネットは無料でお使いいただけます。
③ 小型犬・猫と暮らせる角部屋
小型犬または猫（2匹まで）の飼育をご相談いただけます。4階の角部屋で、DK約6.9帖と洋室約3.4帖に分かれた1DKです。
④ 追い焚き・浴室乾燥機・宅配BOX
お風呂は追い焚きと浴室乾燥機付き。宅配BOXと24時間ゴミ出しで、お仕事で帰りが遅い日も安心です。
■お部屋紹介動画
実際のお部屋の様子を動画でご確認いただけます！
■初期費用関連
- 敷金・礼金：なし
- 火災保険（加入必須）：2年 20,000円
- 保証会社（利用必須）：JACCS
・月次保証料：月額請求分の1%
・口座振替料：0円 - 24時間サポート（加入必須）：月額800円
- 退去時の鍵交換費用：33,000円（税込）
- 退去時の室内清掃費用：55,000円（税込・エアコン洗浄費用含む）
- ※1年未満のご解約は、違約金として賃料総額の2ヶ月分が必要です
■お問合せ
栄広住建 株式会社
〒547-0027 大阪市平野区喜連2-7-25
TEL：06-6701-4800 ／ FAX：06-6701-5049
E-mail：eikou@gaea.ocn.ne.jp
▶ この物件のお問い合わせ・ご内見予約はこちら
お電話：06-6701-4800（受付9:00〜18:30／水曜定休）
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております♪
※お申込み状況により成約済みの場合はご了承くださいませ。
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